家づくりの土台になる土地を探す方へ

土地・土地探し

注文住宅の成否を左右する土地探し。区画整理やLRT沿線など、宇都宮ならではの注意点を一次情報で解説します。

2026年9月公表の基準地価（7月1日時点）を宇都宮の住まい選び目線で解説。栃木県の全用途が34年ぶりに上昇へ転換、住宅地も34年ぶりに下げ止まり。けん引役はLRT延伸計画と再開発が進むJR宇都宮駅西側。エリア選び・買い時の考え方への影響を整理します。

土地・中古戸建て・中古マンションを2年間探した経験から、at homeとSUUMOの使い分けを解説。地図を円で囲む直感的な探し方、物件数で網羅するチェック法、毎日見る習慣の作り方、現地散歩との組み合わせまで実体験でまとめます。

宇都宮で2年間土地を探した経験から、『現地を歩かないと分からないこと』を解説。ポータルサイトで好条件に見えた土地の道幅の盲点、相場より安い土地で気づいた住民層のこと、現地確認のチェックリストまで実体験でまとめます。

宇都宮・鶴田の土地区画整理地で土地を検討した実体験。「従前地」「換地処分」「清算金100万円前後」の説明、住宅ローン審査を断られた話まで、区画整理地の土地購入で契約前に確認すべきことをまとめます。

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