予算・ローン・制度が気になる方へ

お金・制度

住まい選びは「お金の設計」が肝心です。住宅ローン・補助金・税・保険の基礎を中立的に整理します。

宇都宮で家を建てる・買う人が2026年に使える補助金を一覧で整理。国の「みらいエコ住宅2026事業」（最大125万円・注文住宅ZEH水準は9月30日申請締切）、宇都宮市のマイホーム取得支援（最大85万円）・結婚新生活支援・移住支援金まで、金額と注意点をIFA視点でまとめます。

ネット銀行を中心に広がる40年・50年の超長期住宅ローンを、IFA（独立系FA）の視点で解説。月々の返済額がいくら下がり、総返済額と完済年齢がどう変わるかを借入4,500万円の試算で比較。金融庁が実態把握に乗り出した背景、向いている人・慎重に考えたい人までまとめます。

親や祖父母から住宅資金の援助を受けるときに使える「住宅取得等資金の贈与税非課税措置」を基礎から解説。省エネ等住宅なら最大1,000万円（基礎控除と合わせて1,110万円）が非課税に。要件・期限（2026年12月31日）・申告忘れという最大の落とし穴までまとめます。

はじめての住宅ローン選びを、宇都宮で家を探した経験から基礎からやさしく解説。変動金利と固定金利の違い、見落としがちな保証料などの諸費用、団信、物件によっては審査が通らないケースまで、後悔しないためのポイントをまとめます。

家を買う・建てるときに必要な火災保険を基礎からやさしく解説。基本補償と追加補償（風災・水災など）の選び方、戸建ての保険料相場、地震保険に加え、台風19号で田川が氾濫した宇都宮の実例から考える水災補償の大切さまでまとめます。

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