価格を抑えて戸建てに住みたい方へ

中古戸建て

中古戸建ては価格の魅力がある一方、保証や状態の見極めが重要です。つまずきやすい点を実体験から解説します。

中古住宅の購入で後悔しないためのホームインスペクション（住宅診断）を、実際に中古戸建てを検討した経験から解説。費用相場、依頼のタイミングと頼み先、2018年の宅建業法改正、既存住宅売買瑕疵保険との関係までまとめます。

宇都宮で中古戸建てに買付申込を出したのに、2回連続で2番手になり購入できなかった実体験。買付証明書は先着順とは限らない理由、なぜスピードで負けたのか、連敗後に変えた準備を正直にまとめます。

検討していた中古戸建てが実は再建築不可物件だった——その実体験から、再建築不可とは何か、接道義務との関係、住宅ローンが組みにくい理由、契約前の見分け方までを解説。安さに惹かれて見落とすと危険な落とし穴をまとめます。

「大手ハウスメーカー施工の中古なら安心」と思っていた私が、築9年・3,500万円台の物件で経験した保証承継の現実。承継不可の回答、約400万円の承継条件、契約前に確認すべきチェックリストをまとめます。

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